Sorgerà nella zona nord di Novellara, a ridosso della tangenziale e confinante con Campagnola Emilia il nuovo centro commerciale della Bennet: 55.170 [m2] di cemento (ora agricolo) che collegheranno i due comuni. I lavori dovrebbero partire questa estate e dovrebbero concludersi nel 2013. Il progetto è stato presentato la settimana scorsa ai cittadini di Novellara in una assemblea pubblica, due mesi dopo l’approvazione all’unanimità da parte della giunta della “Procedura di assoggettabilità alla valutazione di impatto ambientale” relativa al progetto. Dal documento approvato si citano alcuni dati relativi al progetto:
- “Il comparto in questione occupa una superficie pari a 55.170 [m2] e consente un'edificabilità pari a 11.034 [m2]”
- “L’insediamento commerciale in trattazione è costituito da due edifici, ubicati ortogonalmente intorno ad un grande parcheggio”
- “L’edificio n.1 di 10.000 [m2] di SLP è ubicato a nord-ovest dell’ area di intervento, mentre l’edificio n. 2, di 2.500 di SLP, si inserisce nella parte nord-est. L'edificio n. 1 presenta una superficie di vendita pari a 5.700 [m2], di cui 4.500 [m2] legati al settore alimentare, 600 [m2] alla media struttura di vendita non alimentare e 600 [m2] ai negozi di vicinato. L'edificio n. 2 presenta invece una superficie di vendita di 2.000 [m2] legati ad una media struttura non alimentare. Si tratta complessivamente di 7.700 [m2] di superficie di vendita. La struttura commerciale gode di una superficie lorda di pavimento pari a 12.500 [m2] totali, comprensivi dei due edifici.”
- “Il fabbisogno di posti auto ha comportato la scelta di rendere carrabile i solai di copertura dei fabbricati in progetto. Tali posti aut
o , accessibili da rampe con pendenza intorno al 10% e collegati pedonalmente alle aree commerciali da scale ed ascensori. Complessivamente sono previsti n. 1106 posti auto.” “In copertura all'edificio n. 1 sono previsti 331 posti auto, 94 sull'edificio n. 2.” - “I visitatori del Centro Commerciale in una generica giornata di sabato sono 2.900 di cui circa il 95,5% accederà con auto e il 4,5% con altri mezzi.”
- “I confronti tra i volumi di traffico allo stato attuale e quelli relativi all'assetto futuro del 2013, nelle giornata del venerdì e nella fascia oraria 17.30 – 18.30, hanno prodotto i seguenti risultati:
- sulla SP30 in direzione sud i veicoli aumentano di circa il 5,2%, in direzione rotatoria l'aumento è di circa il 5,7%.
- Sulla Via Provinciale nord in direzione rotatoria i veicoli diminuiscono di circa il 30,7%, in direzione verso Novellara la diminuzione è di circa il 27,9%.
- Sulla nuova Tangenziale in direzione rotatoria i veicoli aumentano di circa il 219,7%, in direzione ovest l'aumento è di circa il 176,1%. (Peccato che la nuova Tangenziale non sia ancora finita ndr)
- Su Via Prampolini in direzione Campagnola l'aumento dei veicoli è di circa il 7,1%, in direzione rotatoria l'aumento è di circa l'11,1%.” - “I fabbisogni energetici stimati sono di circa 1.029.000 KWh/anno.”
Per il comune di Novellara l’operazione porterà in cassa 240.000 € (già iscritti a bilancio) e altri 250.000 € (ancora in trattativa con la Bennet S.p.A.).
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